पुणे: आयटी हब म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या पुण्यात घरांच्या विक्री किमतींपेक्षा भाडेवाढीचा वेग अधिक असल्याचे नव्या अहवालातून स्पष्ट झाले आहे. अनारॉक ग्रुपने जाहीर केलेल्या आकडेवारीनुसार, गेल्या चार वर्षांत हिंजवडी आणि वाघोली परिसरात घरांच्या किमतीत सुमारे ४०% वाढ झाली असताना, घरभाड्यात तब्बल ६० ते ७०% वाढ नोंदविण्यात आली आहे.
हिंजवडी आणि वाघोलीची तेजी
हिंजवडीतील राजीव गांधी इन्फोटेक पार्क आणि वाघोली परिसरातील आयटी कंपन्यांमुळे या भागात रोजगाराच्या संधी मोठ्या प्रमाणावर वाढल्या. यामुळे स्थलांतरितांची संख्या वाढली आणि घरभाड्याच्या मागणीतही लक्षणीय वाढ झाली. परिणामी, भाडेवाढ घरांच्या किमतींपेक्षा जलद गतीने झाली आहे.
२ बीएचके घरांचे भाडे आणि किंमत बदल
- हिंजवडी:
२०२१ अखेरीस २ बीएचके घराचे मासिक भाडे ₹१७,८०० होते, जे जून २०२५ पर्यंत ६०% वाढून ₹२८,५०० झाले. घरांची सरासरी किंमत प्रतिचौरस फूट ₹५,७१० वरून ४०% वाढून ₹८,००० झाली. - वाघोली:
२०२१ अखेरीस २ बीएचके घराचे मासिक भाडे ₹१४,२०० होते, जे ६९% वाढून ₹२४,००० वर पोहोचले. घरांची किंमत प्रतिचौरस फूट ₹४,९५१ वरून ४०% वाढून ₹६,९४० झाली.
भविष्यातील ट्रेंड
अनारॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी यांच्या मते, देशातील महानगरांमध्ये आगामी काळात घरांच्या किमतीतील वार्षिक वाढ ६-७% दरम्यान राहू शकते, तर भाड्यातील वाढ ७-१०% राहण्याची शक्यता आहे. मेट्रो मार्गिका आणि इतर पायाभूत सुविधांचा विस्तार होत असलेल्या भागांमध्ये घरांना अधिक पसंती मिळणार आहे.
पुण्यातील भाडेवाढीचा हा ट्रेंड पाहता, गुंतवणूकदार आणि घरमालकांसाठी हा भाग नक्कीच आकर्षक ठरत आहे. मात्र, भाडेकरूंना वाढत्या दरांचा ताण अधिक जाणवण्याची शक्यता आहे.