मुंबई/ठाणे: अनेक ठाणेकर ‘हक्काच्या घराच्या’ स्वप्नासाठी वर्षानुवर्षे म्हाडा (MHADA) सोडतीची वाट पाहत असतात. यंदाची म्हाडा गृहनिर्माण सोडत ठाण्यातील चितळसर-मानपाडा परिसरातील घरांसाठी होती. मात्र, सोमवारी (१४ जुलै) जाहीर झालेल्या या सोडतीमुळे अनेक इच्छुक निराश झाले आहेत. कारण चितळसरमधील सदनिकांची किंमत सरासरी ५१ ते ५२ लाख रुपयांच्या घरात गेली असून ही घरे सर्वसामान्यांच्या आवाक्याबाहेर ठरत आहेत.
चितळसरमधील म्हाडा प्रकल्पाची वैशिष्ट्ये
- सदनिकांची संख्या: ८६९
- क्षेत्रफळ: ३२.६६ चौ.मी. ते ३३.१० चौ.मी.
- किमान किंमत: ₹५१,८३,९८०
- कमाल किंमत: ₹५२,५४,६९५
या घरांच्या किमती पाहता अनेकांनी म्हाडाच्या परवडणाऱ्या घरांचा पर्याय म्हणून अर्ज केला होता. मात्र प्रत्यक्षात घरांच्या किमती अपेक्षेपेक्षा अधिक असल्याने, इच्छुक अर्जदारांमध्ये नाराजीचा सूर उमटला आहे.
परिसराचे भौगोलिक आणि सामाजिक महत्त्व
चितळसरमधील टिकूजीनीवाडी हा परिसर संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यानाच्या पायथ्याशी वसलेला आहे. त्यामुळे परिसरात निसर्गाचे अस्तित्व जाणवते आणि प्रदूषणाचे प्रमाण तुलनेत कमी आहे. या भागात वन विभागाचे निसर्ग परिचय केंद्र देखील आहे, जे ठाणेकरांच्या सकाळच्या चालण्यासाठी एक आदर्श ठिकाण मानले जाते.
काहीच अंतरावर डॉ. काशीनाथ घाणेकर नाट्यगृह, शाळा, महाविद्यालये आणि आरोग्यसेवा सुविधांचा लाभ देखील येथे आहे.
वाहतुकीच्या दृष्टीने चितळसरचे स्थान
- ठाणे रेल्वे स्थानकापासून अंतर: थोडेसे जास्त, पण रस्ता दळणवळण सुलभ
- मेट्रो प्रकल्प: वडाळा-घाटकोपर-कासारवडवली मार्ग प्रगतपथावर
- मानपाडा मेट्रो जंक्शन: ५ ते ७ मिनिटांच्या अंतरावर
- बोरीवली-ठाणे भुयारी मार्ग: उद्यानातून जाणारा जलद मार्ग, इमारतीपासून जवळच
या सर्व विकासकामांमुळे चितळसर भागाची भविष्यातील किंमत आणि सुविधा वाढण्याची शक्यता आहे.
इच्छुकांचा हिरमोड का झाला?
म्हाडा प्रकल्प म्हटला की तो सर्वसामान्य, मध्यमवर्गीय लोकांसाठी परवडणारा आणि सुरक्षित पर्याय मानला जातो. परंतु यावेळी सदनिकांच्या किमती ५० लाखांच्या पुढे गेल्याने अनेकांनी “हा प्रकल्प आर्थिकदृष्ट्या आमच्यापेक्षा वंचित ठेवणारा आहे” अशी प्रतिक्रिया दिली. छोट्या घरांसाठी इतकी मोठी किंमत देणे शक्य नसल्याने अनेक इच्छुकांनी नाराजी व्यक्त केली.
निष्कर्ष: स्वप्नातील घर दूरच?
चितळसरचा परिसर निसर्गरम्य आणि प्रगत आहे, हे खरेच. म्हाडाच्या गृहप्रकल्पांमध्ये अशा लोकेशनची निवड कौतुकास्पद आहे. मात्र, “परवडणाऱ्या घरांचे” उद्दिष्ट बाजूला ठेवून जर किंमती वाढत गेल्या तर म्हाडा ही संस्था देखील खासगी बिल्डरांसारखी वाटू लागेल, अशी सामान्यांची भावना आहे. ठाणे व मुंबई परिसरात घर हवे असलेल्यांसाठी ही एक संधी होती, पण आता ते स्वप्न काहीसं दूरच वाटते.